דף הבית / כללי / אי תשלום ועד בית – מה עושים?

אי תשלום ועד בית – מה עושים?

בחלק מהבניינים המשותפים בישראל קיימת לעיתים תופעה של אי תשלום ועד בית.

סרבני התשלום יכולים להיות : דייר ותיק שמשום מה הסתכסך עם יתר השכנים מסיבות כאלה ואחרות, דייר סמוך, חניה, בעיות בבניין עצמו, והוא מסרב לשלם  או מתחמק מתשלום, דיירים  שוכרים, שאינם בעלי הבית עצמו ואינם מעוניינים לשלם את ועד הבית, דיירים שאינם נמצאים בדירה והיא משמשת אותם לצרכים אקראיים בלבד.

חשוב לדעת כי תשלום לוועד בית מהווה חובה על פי חוק ומי שאינו משלם עובר למעשה עברה הקשורה לחוק המקרקעין.

 

במידה ודייר אינו רוצה לשלם ועד בית ישנם מספר אפשריות לטפל בעניין:

  • פניה ישירה או במכתב רשום לדייר מטעם ועד הבית ( במקרה ויש חברת ניהול בתים עם העתק לחברת הניהול), ובה דרישה מנומסת, אך תקיפה ומפורשת לתשלום החוב
  • פניה לאגודה לתרבות הדיור במטרה עם העתק מכתב לדייר בנוגע לתשלום החוב שלו לועד הבית. במקרה כזה ניתן לחסוך פניה לעורך דין. להוריד במקרה הצורך טופס תביעה כספית מאתר משרד המשפטים ולתבוע את הדייר בשם ועד הבית ונציגי הבניין
  • פניה לעורך דין בשני שלבים: הראשון שליחת מכתב רשמי הנוגע לחוב ולדרישת תשלום לגביו.

השני במידה וחלף זמן סביר לתגובת הדייר יש אפשרות להגיש תביעה על פי חוק באמצעות עורך דין.

יחד עם זאת חשוב לזכור כמה דברים חשובים נוספים.

לדייר כלשהו יש זכות לערער על גובה התשלום של ועד הבית בפני הועד או בפני חברת הניהול ולכאורה הוא יכול לתבוע את הועד ואת חברת הניהול. מאידך, בכל מקרה עליו ראשית כל לשלם את דמי הועד שנקבעו בהסכמה כוללת

שנית, כדאי לפרט בהסכם תשלום דמי ועד בית את אופן התשלום ואת מחויבותם המלאה של הדיירים ( מכל הסוגים ) לגבי תשלום ועד בית.

שלישית, עדיף להגיע לסיכום עם הדייר ללא צורך בהתערבות משפטית, על מנת שלא ליצור אווירה עכורה או תדמית שלילית לבניין ודייריו. סיכום כזה יכול אפילו להיעשות בשיתוף חברת הניהול של הבניין.

 

נכתב עבור חברת איזיהוס – ניהול ועד בית, חברת ניהול בתים ונכסים בת"א ור"ג,

אודות ariel

Check Also

ערבי קריוקי והנחייה – למה להזמין

ערב קריוקי כבר מזמן לא שייך רק לאירועים גדולים כמו חתונות, בר מצוות וכדומה. אנחנו ...

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *